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1.招标条件
本招标项目双湖科创广?。ㄒ黄冢┮韵嫘律笸侗俯z2025﹞0966（批文名称及编号）批准建设，项目业主为长沙三湖置业有限责任公司，建设资金来自资金自筹，招标人为长沙三湖置业有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程设计进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：双湖科创广?。ㄒ黄冢┛辈焐杓?/span>
2.2项目地点：长沙市岳麓区坪塘街道双湖村潭州大道西侧，临云路南侧。
2.3建设规模：项目总投资额约15000万元，建安费用约12000万元，总建筑面积约为30000平方米。
2.4投资估算：项目总投资额约15000万元
2.5资金来源及比例：企业自筹，100%
2.6招标范围：本项目所在地块红线范围内，包括但不限于初勘（含一期、二期）、详勘（一期，不含二期）、物探（独立的岩土工程）、地下管线探测等，总进尺约2500米（暂定）。设计：本项目采用设计总承包方式，设计范围包括本工程所有设计（包括但不限于控制性详细规划设计（如需）、修建性详细规划设计（如需）、与业主委托的商业策划公司深度对接并在设计中融入商业策划的意图、方案设计（含一期、二期）、初步设计及概算、施工图设计（不含施工图预算）、所有专业深化设计（含工艺设备深化设计）、人防工程设计(如需)、室外工程设计、BIM设计(如需)、竣工图审核及委托人委托的其他设计工作。注：本项目是指“大王山南片区-P11-B42地块(案卷编号：20240878GHCK)”红线范围的一期工程。
2.7服务期限：设计服务期限730日，其中：
?方案设计：受托人应在中标通知书发出后20天内完成方案设计文件，所有提交的设计文件均应按照设计任务书中的设计成果要求，提交纸质版和电子版，纸质版应按照出图规范，盖出图章，方案设计文件经审查发现问题后5天内完成补充、修改。
?初步设计：方案确定后25天内完成初步设计及概算，所有提交的设计文件均应按照设计任务书中的设计成果要求，提交纸质版和电子版，纸质版应按照出图规范，盖出图章，初步设计及概算文件经审查发现问题后5天内完成补充、修改。
?施工图设计：初步设计及概算审查批准后40天内完成施工图设计，所有提交的设计文件均应按照设计任务书中的设计成果要求，提交纸质版和电子版，纸质版应按照出图规范，盖出图章，施工图设计文件经审查发现问题后5天内完成补充、修改。
?后续服务：施工过程中项目负责人、相关专业人员现场服务，解决与设计有关的问题，委托人可根据工程进展情况，要求增加各专业驻场人员数量和驻场时间，受托人应无偿配合，受托人驻场所发生的费用由受托人自行承担，该费用不另外计取。另勘察服务期限：初勘总工期20天，详勘总工期20天，具体详见合同。
3.资格要求
3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，营业执照处于有效期。
3.2投标人须满足以下要求：
3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的（1）工程设计：工程设计综合资质甲级或者工程设计（建筑行业）甲级及以上或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质；（2）工程勘察：工程勘察综合资质甲级或者工程勘察专业类（岩土工程）甲级及以上资质或者工程勘察专业类[岩土工程分项（岩土工程勘察）]甲级及以上资质和工程勘察专业类[岩土工程分项（岩土工程物探测试检测监测）]甲级及以上资质，资质证书处于有效期；
3.2.2 财务要求：
?不提供。
□提供:近/年或成立至今（成立不足/年的）无亏损。
注：财务要求时间一般限定在1~3年。
3.2.3信誉要求：/。
3.2.4类似工程业绩要求:
□不提供。
?提供: 自招标公告发布之日起3年内（2025-06-27前）1（1至3个）个类似工程业绩。
类似工程业绩是指:投标人（如为联合体投标，由设计单位提供）近3年内（以招标公告发布时间往前推算，以施工图审查合格书或发包人开具的施工图已通过发包人验收的证明文件出具时间为准）完成过1项建筑面积为40000㎡及以上的房屋建筑工程设计业绩。设计业绩须提供中标通知书（招标项目提供）、合同关键页、施工图审查合格书或发包人开具的施工图已通过发包人验收的证明文件（至少包括盖章页、出具时间或完成时间页）。业绩的证明材料均无法体现出所要求的建设规?；蚣际踔副甑?，则投标人还需提供建设单位盖章确认的其建设规?；蚣际踔副昊蛞导ㄊ奔涞闹っ鞑牧希酥っ鞑牧细从〖蛏杓湃胪侗晡募?。如为联合体合同业绩，本项目设计单位须为合同中承担设计任务的一方。
并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
3.2.5 拟派项目负责人要求：具有国家一级注册建筑师执业资格证书，且注册单位与投标单位（如为联合体，项目负责人须为联合体牵头单位人员）必须一致，项目负责人可兼任设计负责人。
3.2.6 其他主要人员要求：（1）设计负责人：具有国家一级注册建筑师执业资格证书，且注册单位与投标单位（如为联合体，设计负责人须为联合体中承担设计任务单位人员）必须一致，设计负责人可由项目负责人兼任。（2）勘察负责人：具有注册土木工程师（岩土）证书，且注册单位与投标单位（如为联合体，为联合体中承担勘察任务单位人员）必须一致。
3.2.7其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.3 本次招标接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员由不超过2个独立法人组成，联合体投标的须按照其中一家单位进行全部勘察工作，另一家单位进行全部设计工作的形式进行分工，且承担设计任务的单位作为联合体牵头人；
（2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各方在资格审查、投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任；
（3）联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；
（5）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（6）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖单位公章，授权同一人作为代理人，办理招投标事宜，对联合体成员均具有约束力。
4.技术成果经济补偿
本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用：/。
5.招标文件的获取
5.1有投标意愿者,请于2025年6月27日至2025年7月4日，每日上午8时30分至11时30分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同，节假日除外），在中技建设咨询有限公司（长沙市雨花区湘府中路117号高升金典商务楼12层）持以下资料购买招标文件：
（1） 法人带法定代表人身份证明书 或 授权代理人带授权书原件及授权代理人身份证原件；
（2） 营业执照复印件；
5.2 招标文件每套售价400元，售后不退。
6.投标文件的递交
6.1 投标截止时间及开标时间：2025年07月18日9:30（北京时间）
6.2 投标文件送达及开标地点：长沙市雨花区香樟路592号雨花市民之家四楼。
6.3 未按要求获取招标文件的，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、招采猫电子交易平台、长沙三湖置业有限责任公司官网、中技建设咨询有限公司官网上发布。
8.联系方式
招 标 人：长沙三湖置业有限责任公司
地 址：湖南省长沙市岳麓山大学科技城坪塘街道花溪欣苑小区商业4栋205号
联 系 人：戴女士
电 话：18692201536
招标代理机构：中技建设咨询有限公司
地 址：湖南省长沙市雨花区湘府路117号金典商务中心12楼
项目负责人：粟智超
项目负责电话：0731-84169657
项目成员：杨邵芳、陈紫璇、邹晓瑞、李敏凯、粟智超
项目成员联系电话：0731-84169659
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